Propriété Pau

Maison - 11 pièces - 435 m² - Pau

À 10 minutes du centre de Pau dans les Coteaux, emplacement exceptionnel pour cette élégante propriété du XVIIIème et XIXème siècle avec dépendances, piscine et 4,2Ha de terrain clos.
La maison principale de 300 m2 élevée sur sous-sol, se compose comme suit :
Rez-de-Chaussée: belle entrée , cuisine /salle à manger de 45 m2 avec cheminée, grand salon de 66m2 avec parquet en point de Hongrie et cheminée, petit salon.

À l'étage, une grande suite offrant une chambre de 30m2, un bureau de 26m2, une salle d'eau, un dressing , un balcon, WC indépendants.
Le second coin nuit comprend 3 chambres et une salle de bains. Combles isolés à usage de grenier.

Les dépendances :
Une grange de 110m2 avec atelier, salle de billard, cave à vin et bûcher.
Une maison de gardiens comprenant au RDC un salon/cuisine de 48m2 et 2 chambres, une salle d'eau à l'étage.
Une annexe avec hammam, jacuzzi, sauna et douche/WC.
Travaux récemment effectués : toutes les menuiseries du RDC sont en bois double-vitrage, volets repeints en 2021 et installation d'une pompe à chaleur en 2022.

Une implantation privilégiée et un cadre exceptionnel sont les atouts de cette propriété proche de tout, mais totalement à l'abri des regards.
CLASSE ENERGIE C- Les honoraires ont à la charge du vendeur -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle MABARDI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 802 416 164