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Bureau aménagé Pau

BUREAUX DE 297 M2 + 3 PARKINGS EN SOUS-SOL

Vente Bureau aménagé, 13 pièces, surface 298m²

297.00 m²

Réf. : 2118

Bureaux - 13 pièces - 297,86 m² - Pau

PAU VERDUN :
Le Cabinet BEILLARD vous propose ces locaux de 297 m2 situés au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur et la jouissance de 3 parkings en sous-sol et d'une cave.
Traversant Est-Ouest , il se compose actuellement d'une entrée, d'un accueil/secrétariat, dix bureaux, une salle de réunion, une pièce archive, une cuisine, un ensemble sanitaires , une salle d'archive, de nombreux placards, une salle photocopieurs.
Une pompe à chaleur a été installée en 2020, toutes les menuiseries sont en double-vitrage et équipées de volets électriques.
Possibilité de transformer le bien en habitation (prévu dans le règlement de copropriété)
Idéal professions libérales ou investisseurs. Montant des charges prévisionnelles annuelles 6000€ (dont 4400 euros récupérables) Copropriété de 43 lots principaux

CLASSE ENERGIE B - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Estelle MABARDI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 802 416 164

Informations sur ce bien à Pau

Général

  • Réf. : 2118
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Bureaux

Localisation

  • Ville : Pau
  • Code postal : 64000
  • Département : Pyrénées-Atlantiques (64)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 492 000 €
  • Prix honoraires exclus : 470 000 €
  • Honoraires : 4,68% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 1 500 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 4 400 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 297 m²
  • Surface Carrez : 297,86 m²
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 13

Chauffage

  • Mode de chauffage : Air pulsé
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 3

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Accès Handicapé : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/108/2024/03/12/3/450/450/graphe/bureau/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/108/2024/03/12/3/450/450/graphe/bureau/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1967€ et 2661€

Situation de ce bien immobilier à Pau

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